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门店选址常识有哪些?门市选址注意事项

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大家好,小编来为大家解答以下问题,门店选址常识有哪些,店面选址的技巧有哪些方法,今天让我们一起来看看吧!

门店选址常识有哪些?门市选址注意事项

1、金角银边垃圾腰,死角店铺不能要

2、天桥隔挡与车道,挡财挡运赚不到

3、门前最好平街面,并且有梯要减分

4、人流不等于客流,逛街不同于旺铺

5、低出高转能经营,高出低转思后行

6、社区门店要中心,阴阳街道需分清

7、店铺产权要明晰,转租原因需摸清

8、门前遮阳不可用,低于两米需慎重

1.门店选址首选成熟商圈、商业街、高档写字楼、成熟住宅区、车站(火车站、汽车站、高铁站)、大学城等区域.澳门今晚必开一肖一特

2.目标门店的配套设施:电力不少于35千瓦/50平米(有三相电或者两相电能够增容)。

3.有充足的自来水供应,有良好的排水排气排放管道。污染源(如垃圾场)50米内不可开店;

4.目标店面优先选择位于街道人流量明显较多的一边,所在地必须交通便利,车辆能够顺利通行。

1、1:要根据自己店铺的经营定位进行选址

2、选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位。此外,还要考虑自己的目标消费群体,是主要面向普通大众消费群体,还是主要面向中高阶层消费群体,简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是当地商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈。

3、2:要尽量避免在受交通管制的街道选址

4、,店铺门前要有适合停放车辆的位置

5、很多城市为了便于交通管理,在一些主要街道会设置交通管制,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等,店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店,因为这样会限制对面的人流过来,即使你的店铺招牌做得再惹眼,对面的顾客也只能望店兴叹。交通方便是选择店铺位置的条件之一,店铺附近最好有公交车站点,以及为出租车提供的上下车站等。另外,店铺门前应该有便于停放车辆的停车场或空地,这样会更方便顾客购物。

6、3:要选择居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺,尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区,刚开始居民较少、人口稀零,如果又缺乏较多流动人口的话,是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店,可以货卖独家,但往往由于顾客较少,难以支撑店铺的日常运营。

7、4:要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,房屋是否存在产权上的纠纷或其他问题

8、随着城市的快速发展,旧城改造是经营中可能遇到的,开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况,避免在容易拆迁的危险地区设置店铺。在租赁房屋时,还要调查了解该房屋的使用情况,例如建筑质量,房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等,这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折,自己带来巨大的损失。

9、5:要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类

10、一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同,而形成自己的不同特点,要选择街道两端交通通畅,往来车辆人流较多的街道,避免在一条死胡同里开店。店铺的座落和朝向也是十分重要的,店铺门面尽量要宽阔,朝北要注意冬季避风,朝西要注意夏季遮阳等等。同样一条街道的两侧,由于行人的走向习惯,客流量不一定相同,要细心观察客流的方向,在较多客流的一侧选址。长途汽车站、火车站和城市的交通主干道,虽然人流也很大,但客流速度较快,很多人目的不是购物,滞留时间较短,在这些地方开店,要根据自己的经营需要慎重选择。

11、6:要选择同类店铺比较聚集的街区,或者选择适合自己店铺的专业市场

12、货比三家是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。

13、电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场,也是开设店铺的不错选择。需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻。

开店选址,众所周知,开设成功且盈利的餐厅主要依赖三个流程组合,寻找理想的商圈、确定千分点或A点、准确预估营业额。

围绕着这三个流程,我们总结出了选址的八大定律。

投资者在餐饮选址时,对餐饮所在商圈以及商圈附近的流动人口和固定人口进行调查和评估。根据自己店面的顾客年龄阶层合理定位,看投资者自己的餐饮店是否合适该商圈发展。

销售推动会为餐饮店带来客源量,如购物中心,写字楼,医院,学校,娱乐场所等,餐饮店及应该选择在靠近这类销售推动的出入口。根据调查研究显示,一般餐饮店在距离人流量较高的商业中心等一系列销售推动的点的七十五米范围之内,所获得的商业利润较高。在确定商圈的时候,注意观察四周的销售推动,确定数量,如果只有一个的话,会制约餐饮店的发展。

1)慎选道路不平,有坡道,甚至门前有障碍物的地方。

2)慎选灯光暗淡的地方,一片黑暗影响顾客的体验感甚至许多人都不会注意到。

3)慎选快车道旁,这种不理想的地理位置不利于餐饮店的长期发展。

4)慎选居民区较少的地区。餐饮店的发展一定程度上还是依靠固定客源,如果缺少固定客源,一旦竞争者出现,该店的获利就会受到一定程度的破坏。

招牌时一家餐饮店的门面,许多消费者是在进入餐厅的30分钟以内决定的,或许,在短短的几分钟之间,许多顾客通过招牌的美观与否就判定了结果。保持招牌的整洁以及招牌在可见度较高的地方。

一般来说,消费者会在就餐之前会选择更为方便的一家就餐。这一方便包括,进入餐厅,店员对顾客的接待等等多种因素的综合影响下。

餐厅选址时选择一个在一定程度上类似的餐厅作为比较,有利于餐厅本身的发展以及顾客的记忆加深,获得更多的回头客。

准确定位餐厅的营业程度以及获得的利润金额,不要盲目进行各种优惠政策,这不利于餐厅的长期发展。

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